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文檔簡介
1、1第一節(jié)城市用地分類與標準11城市用地分類城市用地分類1.1.1城市用地分類適用于各階段的城市規(guī)劃和用地管理工作。1.1.2城市用地分類以土地的使用功能為主導因素,兼顧其他相關因素。1.1.3增城市城市用地分類采用大類、中類和小類三個層次的分類體系,共大類、中類、小類。1.1.4其中,R、C、M、W、U、S、T、D、G類用地屬于城市建設用地,E6類用地屬于村建設用地;其余為非建設用地。1.1.5使用城市用地分類時,應根據(jù)工作性質(zhì)、工作內(nèi)
2、容及工作深度的不同要求,采用本分類的全部或部分類別。1.1.6增城市城市用地分類和代號應符合表1.1的規(guī)定。增城市城市用地分類和代號增城市城市用地分類和代號表1.11.1類別代號大類中類小類類別名稱范圍居住用地居住小區(qū)、居住街坊、居住組團和單位生活區(qū)等各種類型的成片或零星的用地住宅用地市政公用設施齊全、布局完整、環(huán)境良好的用地R11低密度住宅用地市政公用設施齊全、布局完整、環(huán)境良好、容積率為1的用地R12商品住宅用地以商品住宅為主的用地
3、R13經(jīng)濟適用住房用地包括以低收入者教工、公務員等特定人群為供應對象的住宅用地R1R14廉租房用地政府組織建設以租給低收入者為供應對象,不對外銷售的廉租公房用地R2公共服務設施居住小區(qū)及小區(qū)級以下的公共設施和服務設施用地。如托兒所、幼兒園、小學、中學、糧店、菜店、副食店、服務站、儲蓄所、郵政所、居委會、派出所等用地R3道路用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小區(qū)路、組團路或小街、小巷、小胡同及停車場等用地RR4綠地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小游園等用
4、地公共設施用地居住區(qū)及居住區(qū)級以上的行政、經(jīng)濟、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及科研設計等機構(gòu)和設施的用地,不包括居住用地中的公共服務設施用地C1行政辦公用地行政、黨派和團體等機構(gòu)用地3教育科研設計用地高等院校、中等專業(yè)學校、科學研究和勘測設計機構(gòu)等用地,不包括中學、小學和幼托用地,該用地應歸入居住用地(R)C61高等學校用地大學、學院、??茖W校和獨立地段的研究生院等用地,包括軍事院校用地C62中等專業(yè)學校用地中等專業(yè)學校、技工學校、職工學校
5、等用地,不包括附屬于普通中學內(nèi)的職業(yè)高中用地C63成人與業(yè)余學校用地獨立地段的電視大學、夜大學、教育學院、黨校、干校、業(yè)余學校和培訓中心等用地C64特殊學校用地聾、啞、盲人學校及工讀學校等用地C6C65科研設計用地科學研究、勘測設計、觀察測試、科技信息和科技咨詢等機構(gòu)用地,不包括附設于其它單位內(nèi)的研究室和設計室等用地C7文物古跡用地具有保護價值的古遺址、古墓葬、古建筑、革命遺址等用地。不包括已作其它用途的文物古跡用地,該用地應分別歸入相
6、應的用地類別C8其它公共設施除以上之外的公共設施用地,如宗教活動場所、社會福利院用地工業(yè)用地工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房及其附屬設施等用地,包括專用的鐵路、碼頭和道路等用地,不包括露天礦用地,該用地應歸入水域及其它用地(E)M1一類工業(yè)用地對居住和公共設施等環(huán)境基本無干擾和污染的工業(yè)用地,如電子業(yè)、縫紉工業(yè)、工藝品制造工業(yè)等用地M2二類工業(yè)用地對居住和公共設施等環(huán)境有嚴重干擾和污染的工業(yè)用地,如食品工業(yè)、醫(yī)藥制造工業(yè)、紡織工業(yè)等用地MM3三
7、類工業(yè)用地對居住和公共設施等環(huán)境有嚴重干擾和污染的工業(yè)用地,如采掘工業(yè)、冶金工業(yè)、大中型機械制造工業(yè)、化學工業(yè)、造紙工業(yè)、制革工業(yè)、建材工業(yè)等用地倉儲用地倉儲企業(yè)的庫房、堆場和包裝加工車間及其附屬設施等用地W1普通倉庫用地以庫房建筑為主的儲存一般貨物的普通倉庫用地W2危險品倉庫用地存放易燃、易爆和劇毒等危險品的專用倉庫用地WW3堆場用地露天放貨物為主的倉庫用地對外交通用地鐵路、公路、管道運輸、港口和機場等城市對外交通運輸及其附屬設施等用
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